Imagen: Pattanaphong Khuankaew / IStock.com vía AFP Relaxnews
Ratón de ciudad versus ratón de campo. Aunque esta dicotomía es tan antigua como el tiempo, se rumorea que la pandemia de coronavirus ha empujado a miles de habitantes de las grandes ciudades a huir a los suburbios y al campo.
Aquí hay algunos indicios de áreas de todo el mundo que pueden hacer que se pregunte si la vida urbana es un vestigio de la era anterior al coronavirus.
Estados Unidos
Muchos residentes de las ciudades más grandes de Estados Unidos abandonaron la proximidad física de la vida urbana para dirigirse a sus casas de vacaciones más espaciosas o pasar sus semanas de encierro con familiares en los suburbios.Ayala Land consolida su huella en la próspera ciudad de Quezón Cloverleaf: la puerta de entrada al norte de Metro Manila Por qué las cifras de vacunación me hacen más optimista sobre el mercado de valores
Esta tendencia fue particularmente visible en Nueva York, donde se estima que el 5% de la población abandonó la ciudad entre el 1 de marzo y el 1 de mayo, según un New York Times análisis de datos de ubicación de teléfonos móviles.
Sin embargo, el sitio web de bienes raíces Zillow ha señalado que las búsquedas de propiedades urbanas aumentaron en 29 de los 35 mercados metropolitanos más grandes de EE. UU. En abril en comparación con el mismo período del año pasado, lo que sugiere que la vida urbana sigue siendo popular en el país.
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Canadá
Los agentes inmobiliarios canadienses están experimentando un interés máximo en la compra de propiedades recreativas rurales, mientras que el mercado inmobiliario del área metropolitana de Toronto se desplomó un 69% interanual en abril.
Un informe de la compañía de bienes raíces Zoocasa también señala que el precio medio de los apartamentos en condominio disminuyó de $ 65,000 a $ 574,000 (-10%) en la ciudad de Toronto entre febrero y abril de 2020.
Si bien las ventas de bienes raíces se están desacelerando en las ciudades más grandes de Canadá, las empresas de bienes raíces han notado un interés creciente, especialmente entre los jóvenes, por terrenos, chalés y casas de campo fuera de la región de Montreal.
Esta tendencia se identificó mucho antes de la pandemia de coronavirus, con un informe del Royal Bank of Canada de abril de 2019 que señala que más personas jóvenes se están yendo [Vancouver, Toronto y Montreal] hacia áreas cercanas, y podemos suponer que los costos de vivienda son un factor importante.
Australia
La pandemia de coronavirus ha amplificado la diversidad de los mercados inmobiliarios residentes en Australia en todo el país.
Según el portal inmobiliario digital australiano Domain Group, las ciudades más pequeñas, como Wollongong y Newcastle, están viendo cómo los precios se mantienen debido al interés de las personas que buscan alejarse de las grandes ciudades.
Al igual que en Canadá, esta tendencia se identificó mucho antes de la pandemia. El Instituto Regional de Australia informa en particular que Sydney y Melbourne, respectivamente, registraron una pérdida neta de 64,756 y 21,609 personas en la región de Australia entre 2011 y 2016.
Reino Unido
Mientras que el gobierno británico puso el mercado de la vivienda en un congelamiento temporal en marzo, los posibles compradores de viviendas están planeando cada vez más mudarse de la ciudad a un área rural o un pueblo más pequeño.
La inmobiliaria británica Rightmove ha revelado que las visitas a su sitio durante los últimos tres días de abril aumentaron más de un 20% en comparación con las primeras semanas de bloqueo, ya que más personas atrapadas en casa comenzaron a pensar en una nueva vida en el país.
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Los compradores potenciales están solicitando en particular segundas residencias o residencias permanentes en ciudades de las áreas del Noroeste, Yorkshire y Humber, incluidas Hereford, Wigan, Rochdale y Scarborough.
Más sorprendentemente, Inverness en las Tierras Altas de Escocia es la ubicación que ha experimentado el mayor aumento en las búsquedas desde 2019 (+ 167%). JB