La demanda de condominios hizo subir los precios de las propiedades de PH en el segundo trimestre a pesar de la pandemia

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Manila, Filipinas -Los precios inmobiliarios residenciales de varios tipos de nuevas unidades de vivienda en Filipinas aumentaron un 27,1 por ciento en el segundo trimestre de 2020 a pesar del inicio de la pandemia de coronavirus, según la última encuesta del banco central, la tasa de crecimiento más alta desde que comenzó la encuesta. en 2016.





En la encuesta trimestral del Índice de Precios de Bienes Raíces Residenciales, los bancos citaron una mayor demanda de proyectos de alto nivel, lo que impulsó al alza el precio promedio por metro cuadrado.

También atribuyó el aumento al aumento de los precios de los materiales de construcción, los costos laborales y otros costos indirectos, incluidos los mayores costos de comercialización de las propiedades premium tasadas.





Además, en términos de área y tipo de unidad de vivienda, los que más contribuyeron al aumento de los precios de la vivienda fueron los préstamos para la compra de unidades de condominio, en particular las de Metro Manila, y las viviendas unifamiliares adosadas o independientes.Ayala Land consolida su huella en la próspera ciudad de Quezón Cloverleaf: la puerta de entrada al norte de Metro Manila Por qué las cifras de vacunación me hacen más optimista sobre el mercado de valores

Los bajos efectos de base también contribuyeron al crecimiento de los precios, dijo el banco central.



Por áreas, los precios de las propiedades residenciales tanto en la Región de la Capital Nacional como en las áreas fuera de Metro Manila registraron un crecimiento.

Los precios de las propiedades residenciales en la metrópoli crecieron un 34,9 por ciento en relación con hace un año, que es más alto que el crecimiento del 18,1 por ciento en otras áreas.



En Metro Manila, todos los tipos de unidades de vivienda registraron un aumento en los precios, excepto para los dúplex, ya que no se otorgaron ni se reportaron préstamos para la compra de dúplex en dicha área en el segundo trimestre de 2020. Asimismo, los precios fuera de Manila aumentaron en todos los tipos. de unidades de vivienda.

Por categoría de unidades de vivienda, los precios de las propiedades residenciales subieron en todos los tipos de vivienda

Todos los tipos de viviendas registraron un crecimiento de precios en el segundo trimestre de este año en relación con los niveles del año pasado.

Los precios de las unidades de condominio aumentaron más rápidamente al 30,1 por ciento. De manera similar, los precios de las casas unifamiliares o adosadas, las casas adosadas y los dúplex aumentaron un 24,1 por ciento, 10,8 por ciento y 0,8 por ciento, respectivamente.

En el segundo trimestre, el número de préstamos inmobiliarios concedidos para todo tipo de nuevas unidades de vivienda se redujo en un 55,2 por ciento. De manera similar, también se observaron disminuciones en los préstamos inmobiliarios tanto en Metro Manila como en otras áreas.

El valor de tasación promedio por metro cuadrado de las unidades de vivienda nuevas creció en un 66 por ciento, y todos los tipos de unidades de vivienda nuevas registraron un crecimiento en sus valores de tasación promedio desde hace un año.

Durante el segundo trimestre de 2020, la compra de nuevas unidades de vivienda representó el 84,8 por ciento de los préstamos inmobiliarios residenciales.

Mientras tanto, por tipo de unidad de vivienda, más de la mitad de los préstamos de propiedad residencial se utilizaron para la adquisición de unidades de condominio (62,7 por ciento), seguido de casas unifamiliares / adosadas (32,1 por ciento) y casas adosadas (4,8 por ciento).