LAS CIUDADES de Tagaytay, Baguio e Iloilo se citan entre los mejores lugares potenciales para jubilarse en el país.
(Conclusión)
¿Hay lugares en Filipinas potencialmente ideales para nuestros baby boomers que buscan un refugio para la jubilación? En vista de los factores citados en las últimas semanas, las fuentes de Inquirer Property consideraron los siguientes lugares como potencialmente los mejores lugares en Filipinas para jubilarse. Sin embargo, eso también significa que todavía hay mucho trabajo por hacer para lograr estos los potenciales de las ubicaciones.
• Laguna y Cavite
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Para las instalaciones de vida asistida, solo puedo identificar un puñado, y están ubicadas en Laguna y Cavite. Estos desarrollos están dirigidos específicamente a los jubilados japoneses y coreanos, dijo Enrique M. Soriano III, director del programa Ateneo de bienes raíces y asesor senior de Wong + Bernstein Business Advisory.Ayala Land consolida su huella en la próspera ciudad de Quezón Cloverleaf: puerta de entrada al norte de Metro Manila Por qué las cifras de vacunación me hacen más optimista sobre el mercado de valores
Soriano, ex presidente del comité de marketing de Philippine Retirement Inc. (la contraparte privada de la Philippine Retirement Authority), destacó un desarrollo orientado a la jubilación recientemente inaugurado en Laguna con un programa dedicado de bienestar médico. Hizo hincapié en que este proyecto, Saujana Premier, podría ser un caso de prueba para el mercado. Saujana Premier ha sido diseñado para que los ciudadanos en edad de jubilación vivan en un entorno y un estilo de vida infundido con prácticas de bienestar integral con orientación profesional las 24 horas (con médicos internos, nutricionistas y terapeutas basados en plantas). Sería la primera comunidad del país con instalaciones de salud completas, terapias naturales y servicios con 25 habitaciones de hotel, instalaciones de spa y gimnasio.
Lui Matti, director ejecutivo de Asset Services, CBRE Filipinas, dijo que para los jubilados, varios lugares en Laguna serían de interés, como Sta Rosa, Pansol. Razonó que las áreas son de fácil acceso y, desde allí, sería fácil viajar más al sur o incluso ir al norte a Manila cuando fuera necesario. Una vez más, South Luzon Expressway (SLEX) y Skyway hacen que viajar sea muy fácil, y Laguna todavía tiene muchos lugares encantadores para visitar, dijo.
• Tagaytay
Matti dijo que con un SLEX rehabilitado y los crecientes desarrollos cercanos, Tagaytay y su clima más fresco serían una excelente opción para la jubilación.
Una hora en coche más al sur te da las playas de Batangas, mientras que 40 minutos al norte te dan Santa Rosa, con Filinvest / Alabang a continuación, y Manila solo 20 a 30 minutos después. Gran golf por todas partes, complejos turísticos, restaurantes y casinos, enumeró Matti.
Edgar Dizon, director asociado de Inversiones y Mercados de Capitales de CBRE Filipinas, dijo que Tagaytay disfruta de esa característica única de ser un lugar turístico y un refugio para la jubilación.
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El clima fresco y el ambiente tranquilo sin duda brindarían a los jubilados la tan buscada 'comodidad' que es difícil de encontrar en otros lugares donde predominan los días agitados. El costo de vida puede ser más alto que el estándar, pero el costo es relativo e incluso la paz, la tranquilidad y la comodidad ciertamente tienen una prima para la mayoría, dijo Dizon.
• Proximidad a Metro Manila
Para Claro dG. Cordero Jr., jefe de investigación, consultoría y valoración de Jones Lang LaSalle Leechiu, las áreas de Cavite, Laguna, Batangas y Rizal disfrutan de la proximidad a Metro Manila, a instalaciones avanzadas relacionadas con la salud y a instalaciones recreativas. Además, hay propiedades que pueden convertirse en comunidades sostenibles. El acceso y la asistencia de los gobiernos locales (para alentar a los localizadores / desarrolladores) también es una gran ventaja del corredor.
• Cebú
Matti dijo que esta ciudad es una buena combinación de vida urbana y provincial. El costo de vida es más bajo que en Manila, pero aún con suficiente encanto provincial y sofisticación urbana. Hay buenas escuelas, muchas opciones de entretenimiento e infraestructura adecuada. Cebú también es accesible desde y hacia Manila y otros lugares en el sur debido al aeropuerto y las tarifas bajas.
Buena comida, buenas playas y lugares para bucear. Las opciones son abundantes en esta ciudad reina del sur, agregó Matti.
Calvin Javiniar, director senior de inversiones y mercados de capitales de CBRE Filipinas, agregó que Cebú es una ciudad hermosa caracterizada por un rápido crecimiento y urbanización, pero que aún mantiene su patrimonio y espíritu cultural.
También es un centro de negocios y un destino turístico que satisface bien las necesidades y deseos de los jubilados de alto nivel, tanto extranjeros como nacionales. Sin embargo, la ciudad aún debería mejorar la prestación y la calidad de las instalaciones y servicios médicos. La ciudad de Cebú siempre ha sido identificada como un destino potencial para el turismo médico.
• Clark, Pampanga
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Matti dijo que el aumento de los desarrollos que están sucediendo aquí hace que esta área sea más interesante cada día. Sé que ya es una de las principales áreas de retiro para los estadounidenses, pero también podría ser un área en auge para los locales. La autopista Subic-Clark-Tarlac Expressway (SCTEX) ofrece facilidad de movilidad en la región, y el hecho de que el aeropuerto principal se mueva allí sin duda se sumará al cambio ya rápido en el área. La comida en Pampanga también ayuda. Pero es difícil determinar en este punto cómo se verá la cara final de Clark.
• Baguio
Matti dijo que el tráfico en la capital de verano de Filipinas nunca ha sido peor, especialmente durante el festival de las flores (Panagbenga) y la Semana Santa, pero el clima y el aire (dependiendo de la ubicación específica aquí) todavía son generalmente más frescos, lo cual es una consideración seria. para un jubilado. El tiempo de viaje ha mejorado con el (progreso en) North Luzon Expressway (NLEX) y SCTEX, pero todavía es una gran distancia. Aún sería difícil hacer un viaje de un día a Manila desde aquí, agregó.
• Iloilo, Bacolod
Matti dijo que el costo de vida más bajo y el encanto de estas ciudades podrían ser los principales atractivos para muchos jubilados. La gente es definitivamente amigable y muy conectada con Manila. Tener amigos y / o familiares aquí seguramente ayudará.
• Dumaguete
Edgar Dizon, director asociado de inversiones y mercados de capital de CBRE Filipinas, dijo que Dumaguete se ha urbanizado inmensamente en los últimos años, pero que la amabilidad y la cortesía de la gente se han mantenido. Dado que la jubilación se trata de vivir cómodamente, los jubilados que estén rodeados de personas bondadosas ciertamente pueden hacer que la vida comunitaria valga la pena. Si bien los visitantes locales y extranjeros entran y salen por negocios y placer, la congestión y la saturación de turistas (jóvenes y aventureros) no prevalecen.
• Metro Manila
Lo crea o no, la megaciudad capital de la nación tiene sus factores positivos para los jubilados. Cordero dijo que las cosas que suceden para Metro Manila serían los desarrollos inmobiliarios maduros y las instalaciones avanzadas relacionadas con la salud, así como la presencia de infraestructura altamente desarrollada. Sin embargo, el mayor inconveniente sería el deterioro de la calidad del medio ambiente y los problemas de tráfico.
• Batangas, Davao, Cagayan de Oro, Clark/Subic corridor
Soriano agregó que Batangas, Davao, Cagayan de Oro y el corredor Clark / Subic poseen la mayoría de los elementos de retiro requeridos. Estas ubicaciones tienen los estándares mínimos para un refugio de jubilación, especialmente para los jubilados activos de 45 a 75 años, dijo Soriano.
El corredor Metro Cebu, Metro Davao y Subic / Clark también son ideales debido a su conectividad. Soriano explicó que esto se debe a la presencia de vuelos directos a Metro Manila y otras ciudades clave en la región de Asia-Pacífico, y la disponibilidad de propiedades para desarrollar comunidades sostenibles. Sin embargo, se debe abordar el problema percibido en el suministro de energía en Cebú y los problemas de seguridad en Davao (y la región de Mindanao, en general).
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• Bohol, Aklan (incluido Boracay) y Palawan
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Cordero dijo que la finalización de los nuevos aeropuertos internacionales y locales impulsaría significativamente las ventajas inherentes de estas ubicaciones (que son la disponibilidad de propiedades para el desarrollo y la proximidad a atracciones recreativas / naturales). Sin embargo, las instalaciones relacionadas con la salud en estas áreas deben desarrollarse más.
• Leyte, Samar, Ilocos region, Naga, Albay, and Quezon, Isabela, Aurora
Cordero dijo que estas áreas están ubicadas cerca o con acceso mejorado a los ejes tradicionales de crecimiento y desarrollo, y deben aprovechar esta proximidad. Estas áreas podrían considerarse las áreas de desarrollo de la próxima ola debido a la disponibilidad de propiedades adecuadas para el desarrollo (y por su proximidad a las atracciones naturales). Para que estos lugares sean ideales para instalaciones de jubilación, se deben mejorar las instalaciones relacionadas con la salud, el desarrollo de acceso / infraestructura, el suministro de servicios públicos y el apoyo adicional de los gobiernos locales.
• Cálido, hospitalario
Cordero concluyó: Al ser un pueblo cálido, hospitalario y con la presencia de atractivos naturales (casi en cualquier lugar), consideramos cualquier lugar de Filipinas como el lugar ideal para albergar a los jubilados. Sin embargo, estas áreas (mencionadas específicamente) han tenido la ventaja en el desarrollo de las instalaciones de apoyo cruciales para el desarrollo de instalaciones de jubilación sostenibles.
Soriano agregó: Los promotores inmobiliarios son reacios a llamar a sus proyectos 'pueblos de retiro', ya que tiene un efecto limitante percibido. Están más enfocados en la creación de planes maestros que atraigan a los compradores de vivienda convencionales con un componente adicional que atraería a los baby boomers.
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